Esteban Auad: “Yerba Buena dejó de ser ciudad dormitorio, apunta a lo residencial y vamos a ser rigurosos con los espacios verdes”

El secretario de Obras Públicas de Yerba Buena, Esteban Auad, explicó en diálogo con Sin Letra Chica los ejes del nuevo Código de Planeamiento Urbano recientemente aprobado, un marco normativo que -según afirmó- busca ordenar el crecimiento acelerado del municipio y responder a los desafíos ambientales de la región.

Auad remarcó que Yerba Buena “dejó de ser una ciudad dormitorio” y que, con la expansión comercial y el desarrollo del área metropolitana, se volvió imprescindible actualizar las reglas de uso del suelo. “Cuando una ciudad va creciendo se tiene que ir acomodando, aggiornando”, señaló al describir la necesidad de una planificación que supere los límites locales.

El funcionario destacó que el nuevo código se centra en mejorar la conectividad interna y externa. Explicó que ahora el municipio cuenta con “todo un esqueleto vial trazado”, pensado para integrarse no solo con San Miguel de Tucumán sino también con los municipios y comunas que rodean a Yerba Buena. Aun así, advirtió que la Capital sigue siendo el punto con menos conexiones directas. “Necesitamos más puntos de contacto. Hablamos de conectividad y de pensar en conjunto, sobre todo desde la sustentabilidad del medioambiente”, precisó.

En ese sentido, subrayó que se aplicarán criterios estrictos para proteger los espacios verdes. Uno de los puntos clave es el factor de ocupación del suelo: en lotes de 1.000 metros cuadrados, solo se permitirá construir en el 50% de la superficie, mientras que el resto deberá mantenerse como área absorbente y parquizada. “Vamos a ser muy rigurosos”, aseguró.

Auad también indicó que el municipio está profundizando las políticas ambientales para responder al aumento de temperaturas y de precipitaciones. Informó que ya se censaron alrededor de 35.000 árboles en el espacio público y que esperan una cifra similar en propiedades privadas, como parte de una estrategia de mitigación y planificación ante eventos climáticos cada vez más frecuentes.

El crecimiento demográfico continúa siendo uno de los factores determinantes. “Yerba Buena fue una de las ciudades que más creció en el país, con un incremento cercano al 300% en los últimos años. Con una amplia zona de expansión hacia el norte de la avenida Perón, el nuevo código pone el foco en consolidar áreas residenciales bajo normas claras: la altura máxima permitida será de 17 metros, distribuidos en cinco niveles”, detalló.