Redacción SLC
Un relevamiento realizado por profesionales contratados por el Instituto Provincial de Vivienda (IPV) puso en evidencia una particular paradoja habitacional en San Miguel de Tucumán: mientras miles de familias esperan acceder a una vivienda, cientos de propiedades permanecen deshabitadas en el área central de la capital.
El estudio detectó 547 viviendas con carteles de venta o alquiler y otras 275 en estado de abandono dentro del sector conocido como “las cuatro avenidas”. En total, son 822 inmuebles deshabitados en una superficie de apenas 20 kilómetros cuadrados, equivalente al 22% de los 91 kilómetros cuadrados que comprende la capital.
Según reveló La Gaceta, el dato adquiere mayor relevancia porque el relevamiento no contempló los departamentos ni las propiedades ubicadas fuera del área central. Por ese motivo, la cantidad total de viviendas deshabitadas en San Miguel de Tucumán podría ser considerablemente mayor si se ampliara el estudio al resto de la ciudad.
En paralelo, el IPV registra alrededor de 63.000 familias inscriptas que buscan acceder a una vivienda en la provincia. De ese total, 44.430 corresponden al área metropolitana del Gran Tucumán, donde la capital concentra la mayor demanda habitacional.
San Miguel de Tucumán encabeza el listado con 30.986 inscriptos. Le siguen Las Talitas, con 3.094; Tafí Viejo, con 2.718; Yerba Buena, con 2.302; Banda del Río Salí, con 2.091; Alderetes, con 1.708; El Manantial-San Pablo, con 964; San Andrés, con 488; y San Felipe-Santa Bárbara, con 79.
La situación plantea un contraste entre la cantidad de familias que buscan una solución habitacional y el número de inmuebles que permanecen sin ocupantes, aunque no todas esas propiedades se encuentran necesariamente disponibles para ser habitadas ni responden a las mismas condiciones de uso, propiedad o comercialización.
El relevamiento también permite dimensionar el crecimiento urbano de la capital. Actualmente, San Miguel de Tucumán cuenta con 323 barrios, de los cuales 120 fueron construidos mediante distintos programas estatales de vivienda.
A nivel provincial, las 63.000 familias registradas en el IPV forman parte de una problemática habitacional que se replica a escala nacional. El panorama argentino alcanza una dimensión mucho mayor, con millones de personas que atraviesan dificultades para acceder a una vivienda propia, a lo que se suma la situación de quienes alquilan no necesariamente por elección, sino ante la imposibilidad de convertirse en propietarios.
Los datos del relevamiento abren así un nuevo interrogante sobre el uso del suelo y el parque habitacional existente en la capital tucumana: mientras crece la demanda de viviendas, una parte de los inmuebles disponibles permanece vacía, un fenómeno que podría adquirir una dimensión todavía mayor si se analiza toda la ciudad.
