Redacción SLC
El mercado inmobiliario de Tucumán mostró durante 2026 un comportamiento positivo en comparación con otros mercados de la región. Así lo señaló Sebastián Sosa, presidente de Remax Argentina y Uruguay, quien destacó especialmente la evolución de la provincia al analizar el escenario inmobiliario del NOA.
“Tucumán y Jujuy están muy bien este año, según nuestros números, respecto de lo que había sido el año pasado”, afirmó Sosa durante una entrevista con Dossierweb. La definición marca un contraste con otros mercados de la región y coloca a Tucumán entre las plazas que tuvieron una evolución favorable en relación con 2025.
El dato adquiere mayor relevancia al compararlo con Salta, donde el titular de Remax estimó una actividad entre un 5% y un 10% inferior a la del año pasado. De esta manera, el comportamiento de las principales plazas del NOA no fue homogéneo y Tucumán aparece, según los registros de la compañía, con una dinámica diferente.
Sin embargo, Sosa aclaró que este desempeño no implica que el sector esté atravesando un boom inmobiliario. Por el contrario, explicó que las expectativas que se habían generado alrededor de una recuperación más acelerada comenzaron a moderarse desde mediados del año pasado.
Entre esas expectativas mencionó una mayor presencia de los créditos hipotecarios, un crecimiento de la construcción y una eventual suba de los precios de las propiedades. “Se empezó a planchar”, sostuvo al describir cómo esas perspectivas fueron perdiendo fuerza a medida que avanzó el escenario económico.
El presidente de Remax también advirtió sobre una situación de sobreoferta y una menor demanda concreta. “Sí, hay una sobreoferta. Hay una caída concreta de la demanda”, afirmó, al describir uno de los principales desafíos que enfrenta actualmente el mercado inmobiliario argentino.
A nivel nacional, Sosa consideró que la actividad se encuentra apenas por debajo de los registros del año anterior, aunque destacó que los precios se mantienen estables. “No veo que el mercado esté castigado y golpeado. Hay mercado, los precios están estables, los precios se mantienen y se defienden en el piso donde están parados”, señaló.
El empresario también hizo referencia a las dificultades que todavía existen para el acceso a la vivienda. Según explicó, los salarios no alcanzan para que una parte importante de los trabajadores pueda comprar una propiedad, aunque sostuvo que el valor del metro cuadrado argentino no aumentó en la misma proporción que otros costos de la economía.
En ese marco, planteó además una comparación con otros países de la región. Según su análisis, el precio del metro cuadrado en ciudades argentinas puede resultar relativamente bajo frente a localidades de características similares de Perú, Colombia o México, pese a las dificultades que persisten en el mercado local.
Para Sosa, el escenario actual combina algunos indicadores macroeconómicos favorables con una realidad más compleja para las operaciones cotidianas. “La macro está haciendo cosas buenas, pero la micro es más complicada”, resumió, al plantear que el desafío pasa por consolidar previsibilidad, confianza y reglas claras.
En ese contexto, el desempeño de Tucumán adquiere una particularidad dentro del mapa inmobiliario del NOA. Mientras la provincia y Jujuy registraron, según los números de Remax, un buen año frente a 2025, otros mercados regionales mostraron una evolución más débil, aunque el panorama general todavía está lejos de una recuperación considerada un boom por el sector.
