--- canonical_url: "https://sinletrachica.com.ar/contenido/5215/el-nuevo-codigo-de-planeamiento-urbano-de-san-miguel-de-tucuman-podria-aprobarse" title: "El nuevo Código de Planeamiento Urbano de San Miguel de Tucumán podría aprobarse recién en marzo de 2027" article_type: "Article" description: "Aunque el Concejo Deliberante y el Municipio buscan avanzar con la reforma antes de fin de año, todavía resta elaborar el anteproyecto y completar su tratamiento legislativo." main_image: "https://sinletrachica.com.ar/download/multimedia.normal.a29d8ca471da96a6.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-11-02T07:30:00-03:00" date_modified: "2026-11-01T23:38:44-03:00" tags: - "Código de Planeamiento Urbano" - "Concejo Deliberante de San Miguel de Tucumán" - "Facundo Vargas Aignasse" - "Luis Lobo Chaklián" - "Municipalidad de San Miguel de Tucumán" author_name: "Redacción SLC" author_url: "https://sinletrachica.com.ar/usuario/3/redaccion-slc" category_name: "Política" category_url: "https://sinletrachica.com.ar/categoria/11/politica" --- # El nuevo Código de Planeamiento Urbano de San Miguel de Tucumán podría aprobarse recién en marzo de 2027 ![ab](/download/multimedia.normal.a29d8ca471da96a6.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) La reforma del Código de Planeamiento Urbano de San Miguel de Tucumán podría quedar para marzo de 2027. Aunque el Concejo Deliberante y la Municipalidad trabajan con la intención de avanzar antes de que termine el año, todavía deben completarse distintas etapas del proceso. Facundo Vargas Aignasse, presidente de la Comisión Especial para el Estudio, Evaluación y Reforma del Actual Código de Planeamiento Urbano, reconoció que no existe una fecha confirmada para la aprobación y aseguró que no buscarán acelerar el debate. La normativa establece las reglas que determinan cómo puede crecer la ciudad: las alturas de los edificios, los sectores habilitados para determinadas actividades comerciales, los usos del suelo y la distribución de las construcciones. El código vigente fue aprobado en 1998 y, pese a las modificaciones que recibió desde entonces, el objetivo de la reforma es adecuarlo a las necesidades actuales y definir un modelo de desarrollo urbano para las próximas décadas. Según [informó La Gaceta](https://www.lagaceta.com.ar/nota/1160521/politica/nuevo-codigo-planeamiento-urbano-san-miguel-tucuman-podria-esperar-hasta-marzo-2027.html), Vargas Aignasse explicó que ya finalizó la primera etapa, que incluyó audiencias públicas y consultas a instituciones. Actualmente se trabaja en la elaboración de las conclusiones, previstas para noviembre. Luego deberá redactarse el anteproyecto, que tendrá que ser evaluado por la comisión especial, pasar por la comisión permanente de Planeamiento y finalmente llegar al recinto. “Si lo podemos hacer a fin de año, se lo hará en esa fecha, y si no, se lo hará en marzo”, afirmó el concejal, al referirse a los plazos posibles para completar el proceso. De esta manera, la discusión podría extenderse hasta el inicio del próximo año, cuando el calendario político también estará atravesado por las elecciones de 2027. El arquitecto Luis Lobo Chaklián, referente técnico de la reforma, anticipó que las conclusiones de las consultas se presentarán públicamente dentro de 15 o 20 días. En paralelo, los equipos avanzan con la elaboración de los cambios normativos, con la expectativa de que el anteproyecto pueda ingresar a la comisión entre fines de noviembre y principios de diciembre. La participación institucional fue uno de los componentes centrales de esta primera etapa. Según los datos del proceso, se convocó a 98 instituciones y organizaciones, de las cuales 63 participaron activamente. Además, intervinieron 248 personas, entre profesionales, representantes de universidades, cámaras empresariales, organismos públicos y vecinos. El propósito es establecer criterios que orienten el crecimiento de la capital durante los próximos 30 años. Entre las modificaciones que se analizan aparecen nuevas condiciones para las construcciones. Lobo Chaklián mencionó la posibilidad de establecer retiros obligatorios respecto de la línea municipal, permitir balcones más amplios en determinadas calles e incorporar terrazas verdes y superficies permeables que faciliten la absorción del agua de lluvia. También se estudian mecanismos para recolectar y reutilizar el agua, incorporar tecnologías sustentables y elevar las exigencias de arbolado. Estas propuestas apuntan a que las nuevas edificaciones contemplen criterios ambientales y no se limiten a modificar las condiciones de altura o superficie construible. Otro de los ejes es la creación de nuevas centralidades urbanas. La idea consiste en promover sectores donde las viviendas convivan con comercios y servicios, de manera que los vecinos puedan resolver parte de sus actividades cotidianas sin tener que trasladarse siempre hacia el centro de la ciudad. La reforma también incorpora una perspectiva metropolitana, que contempla la conexión de San Miguel de Tucumán con los municipios y comunas cercanas. En ese marco, Lobo Chaklián planteó la necesidad de construir 14 puentes y anticipó cambios en la red vial, además de la incorporación de nuevas ciclovías. La protección del patrimonio arquitectónico y cultural también tendrá mayor presencia dentro de la nueva planificación. Sin embargo, las propuestas todavía deben traducirse en disposiciones concretas y superar las instancias de evaluación técnica y legislativa antes de convertirse en normas vigentes. La actualización del Código de Planeamiento Urbano no es solamente una discusión técnica. Los cambios en las condiciones de edificación y en los usos del suelo pueden tener consecuencias directas sobre vecinos, propietarios y desarrolladores inmobiliarios, por lo que se espera que algunos puntos generen diferencias durante el tratamiento legislativo. Vargas Aignasse destacó el diálogo entre el oficialismo y la oposición, aunque reconoció que podrían aparecer desacuerdos en torno a las reglas para construir y las actividades permitidas en distintos sectores de la capital. Por su parte, Lobo Chaklián valoró el impulso conjunto de la intendenta Rossana Chahla y del presidente del Concejo Deliberante, Fernando Juri, y señaló que existen coincidencias sobre movilidad, ambiente e infraestructura. El principal interrogante ahora es si los tiempos permitirán completar el debate antes de que termine 2026. Si las conclusiones se presentan durante noviembre y el anteproyecto llega a la comisión entre fines de ese mes y principios de diciembre, el Concejo deberá evaluar si cuenta con margen suficiente para discutir y aprobar la reforma en diciembre o si el tratamiento continuará en marzo de 2027. Por el momento, no hay una fecha confirmada para la votación. La decisión dependerá del avance de las etapas pendientes y de los acuerdos que puedan alcanzarse sobre una normativa que definirá las condiciones de crecimiento de San Miguel de Tucumán durante las próximas décadas. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.